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没有房产证的房子拆迁了怎么办

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拆迁补偿 2024-03-22 人浏览
顾春龙律师

顾春龙律师

北京市盈科（苏州）律师事务所

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律师解答

没有房产证的房子拆迁了，其属于违章建筑和超期临时建筑的，没有补偿，在履行报批手续后可以拆除。
属于合法建筑的应当按照基地、房体价值进行补偿，获得补偿需由房地产管理部门确认该房系合法拥有的事实，或经有关部门认定其合法性。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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