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买房定金交了合同签了反悔怎么办理

买房定金交了合同签了反悔怎么办理

房屋买卖 2024-03-27 人浏览
宋林聪律师

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四川开山律师事务所

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律师解答

买房定金交了合同签了反悔的，一般需以定金承担违约责任，定金不退。定金在合同成立后、未履行前，对交付方起到担保的作用。
收受定金一方（卖方）不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方（买方）不履行合同义务无权要求返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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