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延期交房解除合同贷款怎么办理

延期交房解除合同贷款怎么办理

开发商违约 2024-03-27 人浏览

律师解答

延期交房解除合同,贷款可以一并办理解约手续,但是需要提前还款。
经催告在3个月合理期限内交房的,购房者可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失,贷款需要继续偿还。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且没有给出正当理由的,购房者可以解约退房,贷款应当进行解约。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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