担保人抵押房产借款人无力偿还怎么办
债权债务
2024-04-04
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刘秋红律师
特邀债权债务专业律师
律师解答
担保人以自己有权处分的房产进行抵押，借款人无力还款的，贷款机构就可以与担保人协商将抵押的房产进行拍卖或变卖，然后以所得价款优先受偿。
如果贷款机构作为抵押权人与抵押人没有就抵押权实现方式达成协议的，可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
如果贷款机构作为抵押权人与抵押人没有就抵押权实现方式达成协议的，可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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