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租客房租到期不搬走怎么办

租客房租到期不搬走怎么办

房产纠纷 2024-04-09 人浏览
王亚律师

王亚律师

特邀房产纠纷专业律师

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律师解答

租客房租到期不搬走,房主可以催告租客及时交租,在发出催告通知后,租客在合理期限内未支付房租的,房主可以追究租客的违约责任,依法主张解除合同、收回房屋。
通过向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,或者可以提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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