图文详情
没有房产证只有居住权是什么房子

没有房产证只有居住权是什么房子

房屋产权 2024-04-09 人浏览

律师解答

房屋没有房产证只有居住权的,一般是小产权房或使用权房。
小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
使用权房通常是指公有住房,购买者在购买时支付的价格较低,且仅拥有使用权而非产权,转为产权房需按市场价格补交差价。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】
点赞

相关知识推荐

加载中