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空置房管理费怎么收取

空置房管理费怎么收取

房屋租赁 2024-05-08 人浏览

律师解答

空置房物业管理费应按物业服务合同约定的标准收取,小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折,优惠规定标准的15%~30%,办理过户手续后未入住、未使用的空置房,经业主与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业管理费。

法律依据

《物业管理条例》 第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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