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出租人有权终止合同的8种情形是什么

出租人有权终止合同的8种情形是什么

合同纠纷 2021-02-07 人浏览
王海波律师

王海波律师

北京盈科（合肥）律师事务所

律师解答

出租人有权终止合同的8种情形是：
(1)承租人擅自转租；
(2)承租人擅自转让、转借他人；
(3)承租人擅自拆改结构、用途的；
(4)承租人逾期不支付租金；
(5)公有出租屋无正当理由闲置半年以上；
(6)承租人利用承租房屋实施违法犯罪行为的；
(7)承租人故意损坏租赁物；
(8)法律、法规规定的其他终止情形。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
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