律师解答
针对离婚前,房产过户是否有效这个问题,答案比较明确:
第一点、如果双方想在,婚姻关系存续期间过户的,那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产,有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效;
第二、如果双方在离婚时,就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。
如果是协议离婚的话,在民政局办理离婚手续时,顺便把房产进行分割,即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明:房产归你一方所有,离婚后有关房产所产生的债权债务,由你一方承担,且该房产的转化物、孳息,包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得的房产、房屋租金、房屋增值部分,也归你一方所有。
有了这份离婚财产分割协议,不需要办理过户以及其他手续,到时候你需要处分房产的时候,出示后可以由你一人办理。
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