吴勇波律师
广东经国律师事务所
律师解答
因为房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有权人,所以,在补偿协议上需要的是房产证上登记的记载的人签字。如果房产证书上面登记的是夫妻双方,则需要双方签字,如果只记载一方,则只需记载方签字即可。
《国务院令第590号令》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
另外,《最高人民法院关于婚姻法的司法解释(一)》第十七条第一款规定;“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,因日常生活需要而处理夫妻共同财产,任何一方均有权作出决定。”
这是我国关于家事代理制度的规定,但是该规定将家事代理仅限于日常生活需要,比如;夫妻中任何一方都可以以家庭的名义购买家用电器、订阅报纸、签订房屋租赁协议等等,如果是一方婚前财产,个人签名就可以,如果是婚后共同财产,需要双方共同签名。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
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