律师解答
推迟办理房产证会存在一定风险,具体如下:
依据国家相关法律法规,不动产所有权取得是以登记为准,您不办理则意味着您并未登记,可能存在卖方一房多卖的风险。
从过去房地产登记的经验来看,如果中途您的资料遗失,同时开发商退出了房地产市场,那么您补齐资料比较麻烦,对于您后期办理房产证增加了一定的难度。
如果在该期间您需要出售房屋,您未办理房产证,是不能出售的;即使您办理了房产证,房产证未满5年,则需要缴纳全部营业税,相应的过户税费就高很多,将会影响房屋出售的价格。
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