视频说法

单独所有的房产算不算夫妻共同财产

婚姻家庭 2019-08-14 0人浏览
李丽律师

李丽律师

河南首航律师事务所

律师解答

对于单独所有的房产是否属于夫妻共同财产这个问题，根据我国婚姻法及相关的司法解释规定，需要分情况进行讨论：

第一种情况，如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产；

如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；

第三种情况，如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 第十七条

夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法

《中华人民共和国婚姻法》 第十八条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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