买二手房签了居间合同违约怎么办
合同纠纷
2019-08-27
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张锐律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。
合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。违约给对方造成损失的，还应赔偿对方损失。
合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到因违反合同约定可能造成的损失。
法律依据
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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