律师解答
根据《合同法》第四十四条的规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”
所以房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关,除非你们在协议中约定生效条件为公证,这种情况下,合同没有经过公证,合同才是无效的。
根据《合同法》第一百八十六条的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”因此未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,经过公证的赠与合同,则不可以。
本律师在此提醒,虽然未经公证的房产赠与合同依然具有法律效力,但要最大限度的保障自身的权利,还是建议进行公证。
法律依据
依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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