视频说法

买二手房要付定金吗

房产纠纷 2019-08-27 0人浏览

律师解答

买二手房,定金需要和房东具体商量,如果双方都同意交付定金,根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。二手房买卖交易的流程大体如下:

第一、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

第二、卖方处理好房屋能满足交易过户条件的相关事宜;

第三、双方按房管局的要求带房产证、身份证等原件,前往房产局办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的应准备好应纳税款。

第四、取得房产交易回执后,买方应按约定首期房款付给卖方。

第五、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

第六、卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业的交割、水电的交割等等。

法律依据

《中华人民共和国担保法》 第九十一条

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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