律师解答
买二手房,定金需要和房东具体商量,如果双方都同意交付定金,根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。二手房买卖交易的流程大体如下:
第一、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
第二、卖方处理好房屋能满足交易过户条件的相关事宜;
第三、双方按房管局的要求带房产证、身份证等原件,前往房产局办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的应准备好应纳税款。
第四、取得房产交易回执后,买方应按约定首期房款付给卖方。
第五、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
第六、卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业的交割、水电的交割等等。
常见问题 TOP3
白宁已经做出解答
查看答案>乔方已经做出解答
查看答案>路焜已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
二手房交易要交税吗
二手房交易需要交税,按照目前的税收政策,二手房交易需要交纳以下几种税费;营业税、个人所得税、印花税、契税,如果住房满五年
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同