夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
律师解答
夫妻离婚时，对共同房产处理一般依据《最高人民法院关于若干问题的解释（三）》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款协议不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
夫妻共同房产作为夫妻共同财产的一部分，在分割时往往比较复杂，如果夫妻双方能够通过协商达成一致，能够避免许多麻烦，也能够使双方以一个平和体面的方式达成和解。
法律依据
《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款协议不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》 第三十九条
第一款的规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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