视频说法

婚后父母买房算不算夫妻共同财产

婚姻家庭 2019-10-22 0人浏览
许琦翔律师

许琦翔律师

福建联合信实律师事务所

律师解答

这个问题有好几种情况：

不属于夫妻共同财产的情形：

1、根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后一方父母全额出资买房产权登记在出资方子女名下视为只对自己子女一方的赠与属于个人财产；

2、婚后一方父母部分出资或付首付款，婚后双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下，父母明确表示出资赠与一方，房产应认定为个人财产；

属于夫妻共同财产的情形：

1、婚后一方父母全额出资产权登记在双方名下视为只对双方的赠与，属夫妻同财产。

2、婚后一方父母部分出资，或付首付款，婚后双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下或产权登记在双方子女名下，房屋应当认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、双方父母出资，无论房产登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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