律师解答
当事人提出的这个问题,实际想问的应该是已经签署租赁合同的房屋,如果在租赁期间被买卖,该租赁合同的效力是否因此受影响?
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
因此,房屋买卖后,原租赁合同效力不受影响,承租人继续履行合同享有租赁权利。
建议买房人在购买时查明确定房屋是否有未履行完毕的租赁合同,如果有,视需要提前和卖房人协商解决方案;承租人也可以在租赁合同中约定:如房屋在租赁期间买卖,其租赁权因此受干扰影响使用房屋的,承租人可以向出租人追究的责任形式。
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