律师解答
当事人提出的这个问题,实际想问的应该是不存在任何人故意为之的情况下,租赁的房屋失火,房东是否需要对承租人承担赔偿责任?
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条、第二百一十八条和第二百一十九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
因此,如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致失火,应由其向承租人承担赔偿等责任,并自担租赁物损坏或灭失后果。
法律依据
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
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