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商品房买卖合同须注意些什么

房产纠纷 2019-12-19 0人浏览
信金国律师

信金国律师

北京家问律师事务所

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律师解答

商品房买卖合同一般要根据《合同法》第十二条的规定，注意合同基本条款内容清晰明确，其中着重要注意以下几个方面：

一、付款方式是全款还是按揭。

二、明确注明房屋面积，包括公摊面积的多少，是否附带车位，以及实际面积如果有误差如何处理。

三、务必明确开发商交房的日期，具体到某年某月某日。

四、明确开发商协助办理房屋所有权证或者不动产权证的时间和方式。

五、明确开发商违约时的违约责任。

在商品房买卖合同之外，购买房产时还应该注意审查，开发商是否有进行房屋买卖的资质，是否有商品房预售许可证等等。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第十二条

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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