信金国律师
北京家问律师事务所
律师解答
如果双方明确约定了给付的钱款属于定金,那么是不可以退的。
根据《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
所以说,购买期房时,一定要仔细思考清楚,按照现有法律,交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同,如果买房人后续反悔不想再购房,开发商可以拒绝退回定金。当然,如果开发商和买房人就退还定金达成一致,开发商主动表示愿意退还定金的,那也是可以退还的。
法律依据
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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