信金国律师
北京家问律师事务所
律师解答
只有预售登记证,一般不能进行房屋转让的过户登记。
根据《城市房地产管理法》第四十六条的规定,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
而在《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中,明确规定,禁止商品房预购人,将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付前、预售人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人,与预售合同载明的购房人不一致的,房屋登记机关不得为其办理房屋权属登记。
所以,只有预售登记证,是不能办理房屋转让登记的。
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