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在中介买合同房有效吗

合同纠纷 2020-01-17 0人浏览
许迪律师

许迪律师

广东国晖（北京）律师事务所

律师解答

在中介买房签订的合同是有效的，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的书面协议。

合同的主要内容一般包括：

１、买卖双方当事人的姓名、名称、住址等；

２、房屋的坐落地点、面积、四至范围；

３、土地使用权性质、使用期限；

４、房屋使用性质；

５、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；

６、房屋的价格和支付方式；房屋的交付时间和交付办法；

７、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；

８、维修基金的处理；

９、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；

１０、卖方配偶同意出售的声明；

１１、违约责任；

１２、争议解决方式。

法律依据

《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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