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夫妻协议离婚后房产如何分割

房产纠纷 2020-03-19 0人浏览

律师解答

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定,双方可以就房产分割问题进行协商,无法协商一致时,可起诉至人民法院,由人民法院根据具体情况进行分割。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条的规定,若双方都主张房屋所有权,并同意竞价取得,则可通过竞价方式确定房产归属;若仅一方主张房屋所有权,则由评估公司虽该房产进行估价,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;若双方都不主张房屋所有权,可以对该房产进行拍卖后,就拍卖所得的房屋价款进行分割。

在实践中,对房产的分割,一般需要先依据婚姻法及相关司法解释确定房产是否为夫妻共同财产,再进行分割。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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