视频说法

对于农村房屋买卖合同的效力怎么认定

合同纠纷 2021-01-14 0人浏览

律师解答

对于农村房屋买卖合同的效力认定为:

1、农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应当认定有效;

2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,如果符合关于有效合同其他要件,应当依法认定为有效合同;

3、农村本经济集体组织成员与城镇居民之间房屋买卖合同合同无效。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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