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无效的购房合同包含几种情形

房产纠纷 2021-01-31 0人浏览

律师解答

无效的购房合同包含以下情形:

1、购房合同当事人属于无民事行为能力人;

2、购房合同存在恶意串通情形,损害他人合法权益;

3、合同违反法律法规的强制性规定;

4、合同意思表示虚假。

5、购房合同违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据

《民法典》 第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》 第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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