视频说法

房屋继承要走什么程序

婚姻家庭 2018-09-18 0人浏览
罗荣律师

罗荣律师

北京盈科（海口）律师事务所

律师解答

下面我将针对房屋继承要走的这样一个程序做一个简单的分析。

办理房屋继承必须要先经过房屋的一个评估，继承了公证申请产权登记等办理的这个过程。凡是领取房屋产权证的这个房屋，当房屋的这个权属人死亡之后，其合法的继承人可以申请办理该房屋的一个继承的登记。那么大致的程序如下：

第一、首先是房屋的评估，那么首先必须通过评估公司对房屋的市值进行一个评估，通过这个评估对这个房屋做出一个准确的一个市场的一个价格。

第二、是继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证机关办理一个继承的公证，那么领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的一个死亡的证明书，合法机关出具的一个合法继承人的一个名单证明，以及房屋权属人立有的一个遗嘱，也应当提交遗嘱的一个原件。如果有部分继承人自愿放弃继承权的，也应当出具一个放弃财产继承的一个证明。

第三、是房屋的一个测绘，申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积的一个测绘，或者是转绘的一个手续，领取测绘成果或者说是一个附图，以便办理一个产权登记手续。

第四、就是继承登记，申请人持房屋土地产权证，继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请办理继承登记手续。

第五、就是规定递交的一个其他的材料。就是上面四个材料，如果说是具备的话，就可以办理一个房产的登记。

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