视频说法

不能转租房屋的情形有什么

房产纠纷 2021-03-09 0人浏览

律师解答

不能转租的房屋情形如下:

1、未征得出租人同意转租的房屋;

2、公租房、廉租房;

3、法律规定的其它不能转租的情形。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款规定,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。

法律依据

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

版权说明:法律快车对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
点赞

相关知识推荐

加载中