视频说法

商品房预售许可证该如何办理

房产纠纷 2021-03-11 0人浏览

律师解答

商品房预售许可证由开发商负责办理,流程如下:

1、向房地产管理部门申请预售许可;

2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料;

3、受理后进行审核;

4、符合法定条件的,颁发、送达《商品房预售许可证》。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

第八条第一款第三项规定,经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》 第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》 第八条

商品房预售许可依下列程序办理:

(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

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