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房屋析产办理要什么流程

婚姻家庭 2018-10-12 0人浏览
李倩雯律师

李倩雯律师

北京市盈科广州律师事务201所

律师解答

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

房屋析产办理的大致流程如下：

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

提醒，办理房屋析产携带以下材料：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、析产协议书；

4、当事方身份证及复印件；

5、房改房提供原购房契约及复印件；

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图。

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