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房屋租赁法定解除条件有哪些

房产纠纷 2021-03-12 0人浏览

律师解答

房屋租赁法定解除条件如下:

1、承租人违法转租、逾期不缴纳租金,承租人未按照约定的方法使用房屋等情形,出租人可以解除合同;

2、非因承租人原因致使租赁物无法使用、危及承租人的安全或者健康,承租人可解除合同;

3、满足约定的解除条件,一方可以解除合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》 第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

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