郭敬坡律师
北京市盈科(广州)律师事务所
律师解答
房产作担保,合同常见的几种无效情形如下:
1、当事人意思表示不真实;
2、担保合同的内容违反法律的强制性规定;
3、担保合同的相对方恶意串通,损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百条第一款规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
法律依据
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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