视频说法

二手房产权年限最长是多长时间

合同纠纷 2021-03-18 0人浏览

律师解答

二手房产权年限指的是土地使用权年限,其属于居住用地的,土地使用权最高为七十年。

根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

法律依据

《城市房地产管理法》 第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》 第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《城市房地产管理法》 第四十三条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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