律师解答
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,房屋定金纠纷的处理原则如下:
1、给付定金的一方履行合同义务时,定金应当抵作价款或者收回;
2、给付定金的一方违约的,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
3、收受定金的一方违约,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
常见问题 TOP3
李晓航已经做出解答
查看答案>王振已经做出解答
查看答案>伍怡已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
房地产交易纠纷处理方式
房地产交易纠纷除去仲裁的处理方式外,有些情况当事人也可以直接向法院提起诉讼。但房地产纠纷当事人注意的
房产定金合同发生纠纷怎么处理
处理房产定金合同纠纷的方法是:一般情况下,由当事人协商处理,协商不成的,双方可以申请有关机构调解或根据仲裁约定申请仲裁。
预防房屋交易纠纷
本文主要介绍的是房屋交易纠纷的预防方法。
房屋买卖纠纷属于专属管辖吗
房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种,而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同