视频说法

离婚后房产过户怎么过

婚姻家庭 2018-10-17 0人浏览
段俊芳律师

段俊芳律师

广东卓建律师事务所

律师解答

离婚后，房子过户需凭法院判决书，或者财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征。

离婚后，办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。

办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期需如下证件：

1、凭生效后离婚协议或法院判决书；

2、离婚证；

3、双方的身份证；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明。

办理步骤如下：

1、到房管部门办理权属变更手续；

2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤

只需房地产现有者持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

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