唐家春律师
新疆青玄律师事务所
律师解答
婚前买房离婚增值部分是否要分割,要根据具体情况而定。
如果婚前购买的登记在一方名下的房屋,而婚姻期间用共同财产偿还房贷的,在离婚时需要分割该房屋增值部分。
如果是夫妻一方用个人财产全款买的房屋,则离婚增值部分不要分割。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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孙秦霞已经做出解答
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