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第三人抵押担保合同效力怎样认定

合同纠纷 2018-10-18 0人浏览
蔡绍辉律师

蔡绍辉律师

北京盈科(上海)律师事务所

律师解答

抵押合同是抵押权人与债务人之外的第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，这里的财物，既可以是不动产，也可以是动产。当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

根据抵押物的种类不同，抵押合同的生效条件也不相同。根据物权法的规定，以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，需要到相关部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日生效。

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，但是抵押合同自签订之日起就生效。

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