视频说法

房产过户证明怎么写有效

房产纠纷 2018-10-18 0人浏览
石文辉律师

石文辉律师

北京盈科（海口）律师事务所

律师解答

关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题，该证明不违反《合同法》第52条关于合同无效的规定，同时是双方当事人的真实意思表示，一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点：

（1）不得违反法律、行政法规的强制性规定，比如按照法律规定，小产权房不得买卖，若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定，则该房产过户证明约定无效。

（2）不得损害社会公共利益；

（3）不得以合法形式掩盖非法目的；

（4）不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；例如，甲为了逃避债务，约定把价值100万的房子过户赠与给第三人。

（5）不得以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。

需要提醒大家的是，根据物权法定原则，房产过户必须到房管局办理过户登记手续，协议生效与房子过户是两码事。

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