律师解答
遗产房产过户费用包括:交易手续费1元/平方米、住宅登记费80元/套、房屋所有权证书工本费为一本免费,每增加一本收10元、印花税5元/本、公证费为继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元、合同印花税为房屋评估价0.05%、契税为法定继承人继承房地产的,免契税;非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要缴纳契税为房产估价的1.5%。具体的收费标准应参照各省份的房屋管理局的规定确认。
遗产房产过户需要所有继承人到场签字过户,基本的流程与一般房产过户相似。不同的是,因为产权还登记在被继承人的名下,所以还需要提供公安机关、医疗机构的死亡证明或法院宣告死亡的文件。实践中,因继承房产往往发生争议,权利人可持法院的生效判决书前往房屋管理局办理。
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