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房屋产权过户给子女流程怎样

房产纠纷 2018-08-06 0人浏览
孙侠律师

孙侠律师

上海明伦律师事务所

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律师解答

父母将房屋产权过户给子女，可以去不动产登记事务中心，通过赠与、买卖、继承的方式办理。

继承的方式是税费最少的一种方式，但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的，只有等父母去世之后才能办理。

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租，是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话，那么这种方式就不是太适合了。

买卖的方式比较干脆直接，当以后子女再次转让这套房产时，子女缴纳的税费会少于赠与的方式。

选择哪一种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早的把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策。

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