律师解答
回迁房就是发展商因征收土地时,占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子。那么,关于回迁房房产证的办理流程,可以参照如下一般流程,具体办理流程建议到房产局进行咨询。一般流程如下:
(1)申请人到交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
(2)填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。
(3)权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。
(4)持上述资料到地产交易私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋权证、身份证及相应表格,后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单。
(5)领取房屋土地证。
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