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出租人解除合同符合的条件是什么

合同纠纷 2021-05-10 0人浏览

律师解答

出租人解除合同符合的条件如下:

1、符合合同中约定的解除条件;

2、承租人未经同意擅自转租;

3、承租人未按照约定的方法使用房屋,造成房屋损失;

4、承租人逾期不交纳租金。

根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》 第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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