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承租方解除租赁合同的法定条件

合同纠纷 2021-05-11 0人浏览
黄一桂律师

黄一桂律师

广东国晖（江门）律师事务所

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律师解答

承租方解除租赁合同的法定条件有：

1、出租人拒不交付租赁物；

2、租赁物被依法查封、扣押；

3、租赁物权属有争议；

4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。

根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律依据

《民法典》 第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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