视频说法

无效的购房合同有什么情形

合同纠纷 2021-06-04 0人浏览

律师解答

购房合同无效的情形:

1、购房合同是当事人虚假的意思表示;

2、购房合同违反法律法规的强制性规定;

3、购房合同违背公序良俗;

4、购房合同的当事人没有相应的民事行为能力。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据

《民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》 第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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