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房屋租赁纠纷怎么明确责任

合同纠纷 2021-06-21 0人浏览

律师解答

房屋租赁纠纷如出现承租人擅自转租的情形,第三人造成的房屋损坏,由承租人承担。同时出租人可以解除房屋租赁合同。具体房屋租赁纠纷中如何明确责任,应根据法律规定并结合实际情况确定。

根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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