唐裕文律师
广东国穗律师事务所
律师解答
按揭买的二手房转让流程如下:
1、将贷款还清;
2、公开房屋买卖的相关信息;
3、如存在意向的买家,可以就价格等事项协商;
4、协商一致后,可以签订二手房买卖合同。
《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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