视频说法

土地使用年限到期后的处理方式有哪些

房产纠纷 2021-06-21 0人浏览

律师解答

土地使用年限到期后的处理方式如下:

1、未申请续期,国家无偿取得土地使用权及其地上建筑物;

2、申请续期,签订土地出让合同。缴纳土地使用权出让金,继续使用该土地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条

土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条

土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

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