律师解答
房子按揭没还清,建议不要买,存在法律风险。卖方如果已经提前还清了贷款,并注销了抵押登记,可以购买。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
法律依据
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
常见问题 TOP3
姚国胜已经做出解答
查看答案>陈杭已经做出解答
查看答案>浩然刑事合规团队已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
房子贷款没还完可以夫妻之间过户吗
现如今,能够全款买房的还是少数人,大部分人还是使用贷款的方式购买的。而按揭贷款一般大家都会选择20年
房屋按揭贷款没有还清能过户吗?
房屋按揭贷款没有还清的情况下,是不能办理过户的。根据法律法规,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等交易行为,只有在解除按揭
贷款未还清如何在房产证上加名字
根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,
房子贷款没还完可以抵押贷款吗
有网友调侃,按揭贷款买房已用尽了自己的洪荒之力了,买完房还想买车,没钱怎么办,是否可以再申请贷款?房
未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
未还清贷款的房子可以抵押贷款的。但还需要满足如下条件:1、主体适格。即当事人对标的房屋具有法定的处分权,且具有完全民事行
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同