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个人房屋租赁合同可以签两年吗

房产纠纷 2021-07-23 0人浏览
滕玲玲律师

滕玲玲律师

北京盈科（杭州）律师事务所

律师解答

个人房屋租赁合同的租赁期限可以约定为两年。

根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

那么也就是说在租赁合同的租赁期限最长是二十年，只要不超过二十年，那么都可以都是有效的。

本题所问的租赁期限两年是可以的，另外租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律依据

《民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》 第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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