视频说法

二手房网签后,卖方可以违约吗

房产纠纷 2021-07-23 0人浏览

律师解答

二手房网签后,如果卖方违约不卖房,那既构成了违约。那此时作为买受人可以向法院起诉,要求卖方履行合同、配合办理协助过户的义务。

因为双方网签以后,网签就相当于双方已经签订了正式的买卖合同。合同当中对于什么时候办理过户、什么时候办理交房手续都有了明确的一个约定,此时如果卖方不卖即构成了违约。

法律依据

《民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》 第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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